本村宅基地互换没有更名,本村宅基地互换没有更名怎么办

宅基地使用证可以更名吗?

宅基地更名需要手续如下：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权变更的材料；法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。

农村宅基证变更名字需要办理相关手续，具体流程如下：提供相关材料：需要提供新老房主的身份证、户口本、结婚证等证明材料，以及宅基地证原件和复印件。

法律分析：农村宅基地证的名字是可以改的，但是若是想要进行宅基地的更名手续的话，首先便是需要满足相关的条件才行。

农村宅基地可以更换吗?怎么更换?

土地确权后可以更改，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。

是农村的农户或个人用作住 宅基地 而占有、利用本集体所有的土地。 包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

可以。《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

现在农村的房子如果七年前把房子买给别人没有过户,现在能要回来吗...

如果是已经办理了过户登记手续，那肯定不能要回去；如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去，取决于房屋买卖合同是否有效。

因为过不了户，所以房子产权还归你母亲，房子可以要回来的，而且双方当时或者后来对这种情况都是知晓的，无需违约的赔偿。

不能，如果已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。要回来属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。

在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。

这种情况可能两败俱伤，你姐房子可能保不住，但是可以让你姑妈赔偿损失。

对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖，买方可以不答应，并要求卖家赔偿。