中山宅基地可以报建吗,中山宅基地报建流程

农村的房子要如何报建?要如何办理手续?谢谢

宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。

农村自建房报建简易流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。

三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

\x0d\x0a批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。\x0d\x0a现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。

农村建房要办什么手续才可以报建

上述手续办好以后，村委会将对你建房事宜在村部进行公示，公示期为七天。公示七天后，若无异议，就可以建房了。可能各个地方的程序不尽相同，建房前最好到当地村委会咨询。

农村怎么办房产证？农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。建房户领取产权证。

请问各位大神,农村宅基地改建需要到建设部门报建吗?

1、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

2、镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。

3、如果不仅没申请，而且建设中有超占宅基地和影响邻里关系的情况发生，就不仅仅是程序违章了，而会被认定为违章建筑，依法进行拆除。

4、农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。

5、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。

6、具体需要办的手续如下：根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向当地相关部门申请办理建设工程规划许可证。