上海疫情期间房租可以减免吗,上海疫情房租补贴什么时候发放

因政府征用房屋房租是否减免

法律分析：遇到政府征收出租土地的，土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。

所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。

加快落实租金减免政策措施 被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么

1、疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2、在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。

3、如果疫情期间承租人正常使用房屋，租赁合同仍属于正常履行，则承租人无权主张减免疫情期间的房租。

4、按照规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

5、最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。